KINSKY LIVING | modernes Neubauprojekt

Diese bezaubernde Etagenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie schon beim ersten Betreten spüren werden. Auf 56,13 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten.

 

Objektbeschreibung

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung in einem zeitlosen Ambiente.

Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Dank großer Fenster genießen Sie stets viel Tageslicht sowie einen herrlichen Stadtblick, der Ihren Alltag bereichert.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die nicht nur zusätzlichen Platz schafft, sondern auch als persönliche Oase der Ruhe dient. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier genießen Sie urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre.

 

Ausstattung

• 
  

  2 lichtdurchflutete Zimmer

  
  


• 
  

  Offene Wohnküche mit großzügigem Schnitt

  
  


• 
  

  Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche – stilvoll & komfortabel

  
  


• 
  

  Loggia mit schönem Stadtblick

  
  


• 
  

  Etagenheizung für behagliche Wärme

  
  


• 
  

  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


• 
  

  Erstbezug – Sie sind die Ersten

  
  


• 
  

  Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  
  

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage im 23. Bezirk mit exzellenter Anbindung:

• 
  

  Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Mobilität: schneller Autobahnanschluss für regionale & überregionale Erreichbarkeit

  
  


• 
  

  Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten sind fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt

  
  

So genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

 

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔ Modernes Wohnen im Erstbezug

✔ 56,13 m² mit durchdachtem Grundriss

✔ Offene Wohnküche & Loggia für mehr Lebensqualität

✔ Stadtblick & helle Räume

✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort

✔ Beste Infrastruktur & Anbindung

 

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 oder pagacz@immobilien-sablatnig.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250831122751556b048fa2ac3